DESCRIPCIÓN
Oportunidad de inversión sobre boulevard principal — Local + Departamento en un solo bloque.<div><br></div><div>Se vende en conjunto un inmueble mixto ubicado sobre Bv. Los Granaderos, una de las arterias de mayor circulación y visibilidad comercial de Barrio San Martín, Córdoba Capital.</div><div><br></div><div>LOCAL COMERCIAL — 150 m² aprox.</div><div>Planta baja con frente amplio directamente sobre el boulevard. Persiana metálica, planta libre, mostrador existente, baño y depósito en sector posterior. Piso de mosaico calcáreo. Ideal para comercio, servicios, oficina o taller. Actualmente vacío — disponible para uso o puesta en valor inmediata.</div><div><br></div><div> DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES — </div><div>Unidad residencial en la parte posterior del mismo lote. Actualmente alquilado — genera renta desde el día 1 para el comprador.</div><div><br></div><div> DATOS GENERALES</div><div>• Superficie de terreno: 269 m²</div><div>• Superficie cubierta total: 218 m²</div><div>• Precio de venta: USD 120.000</div><div>• Modalidad: venta conjunta (bloque único)</div><div>• Estado: a refaccionar / con potencial de valorización</div><div><br></div><div> ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?</div><div>El lote de 269 m² sobre boulevard ofrece un potencial de desarrollo poco frecuente en la zona. La combinación de renta activa (departamento alquilado) + local vacío disponible representa una doble oportunidad: rentabilidad inmediata y puesta en valor del local a criterio del comprador. Ideal para inversor con visión de mediano plazo o para quien busca instalar su propio negocio con vivienda integrada.</div><div><br></div><div>Consultas al corredor: Ale Solé — Solé Bienes Raíces.</div><div><br></div>
